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주택도시보증공사 HUG 경기남부지사에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.
전세보증금 반환보증 신청 서류
주택도시보증공사 방문 안내
주택도시보증공사에 방문하시려면 다음의 교통수단을 이용하실 수 있습니다.
지하철로 오시는 길
수원시청역 9번출구에서 주택도시보증공사까지 거리는 100m로 매우 근접합니다.
버스로 오시는 길
수원시청역 9번출구 버스정류장에서 하차 후 다음 버스를 이용하시면 됩니다:
| 하차 후 버스 | 목적지 | 버스 번호 |
| 주택도시보증공사 | 하차 후 도보 이동 | 13-1, 15, 18, 202, 7002, 202-1 |
위와 같이 지하철과 버스를 이용하여 주택도시보증공사에 쉽게 방문하실 수 있습니다.
보증내용
전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임합니다.
전세보증금 반환 시 매우 중요한 보증 대상은 전세보증금입니다. 이는 수도권에서는 7억원, 그 외 지역에서는 5억원 이하인 금액을 포함합니다. 반환을 신청할 수 있는 기한은 전세계약기간의 1/2경과전까지입니다.
보증대상과 보증금액
| 보증대상 주택 | 보증채권자(보증신청인) | 보증금액 |
| 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 | 전세계약서 상의 임차인 | 보증한도내에서 보증신청인이 신청한 금액 |
전세보증금 반환 시 매우 중요한 보증 대상은 전세보증금입니다. 이는 수도권에서는 7억원, 그 외 지역에서는 5억원 이하인 금액을 포함합니다. 반환을 신청할 수 있는 기한은 전세계약기간의 1/2경과전까지입니다.
보증신청과 신청기한
신청기한: 신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전
보증신청 방법:
- 지사 또는 위탁은행 방문신청
- 모바일 신청
- 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
- 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
- 토스 > 전체 > 부동산 > 전세보증금반환보증
- 모바일 보증 신청: 공사 모바일보증 앱에서 이용 가능(안심전세App)
신청한 주택에 거주하며 전입신고와 확정일자를 받은 경우에만 보증을 받을 수 있습니다.
보증한도 및 조건
보증한도: 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등
보증조건: 주택의 건물과 토지(대지권)가 모두 임대인의 소유이어야 합니다.
다음 조건들 역시 만족해야 합니다: 보증발급일 기준 주택 소유권에 대한 권리침해사항이 없을 것, 선순위채권이 주택가액의 60% 이내일 것, 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것.
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 전세보증금 반환을 신청할 수 있는 기한은 어떻게 되나요?
답변1: 전세계약기간의 1/2 경과전까지 전세보증금 반환을 신청할 수 있습니다.
질문 2. 전세보증금 반환을 위한 보증신청 방법은 어떻게 되나요?
답변 2: 지사 또는 위탁은행 방문신청, 모바일 신청(네이버부동산, 카카오페이, 토스), 그리고 공사 모바일보증 앱에서 신청할 수 있습니다.
질문 3. 전세보증금 반환을 위한 보증한도와 조건은 어떻게 되나요?
답변3: 보증한도는 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등이며, 주택의 건물과 토지(대지권)가 모두 임대인의 소유이어야 합니다. 또한, 주택 소유권에 대한 권리침해사항이 없을 것, 선순위채권이 주택가액의 60% 이내일 것, 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것입니다.
