hug 전세보증금 반환보증보험 청구 | 갱신 | 연장 | 임대인 | 경기북부지사 정보

주택도시보증공사 HUG 경기북부지사에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.

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전세보증금 반환보증 신청 서류

주택도시보증공사 찾아오시는 방법

지하철과 버스를 이용하여 주택도시보증공사를 찾아오실 수 있습니다.

지하철

1호선 의정부역 7번 출구에서 도보로 150m 거리에 위치하고 있습니다.

버스

버스를 이용하실 경우, 의정부3동우체국 하차 후 의정부역 방면으로 100m 거리에 위치한 간선 106, 108, 일반 39, 56 번 버스를 이용하실 수 있습니다.

주차안내

경기북부지사는 건물 내 주차 공간이 협소하여 주차가 어려울 수 있습니다.

건물 내 주차 불가 시 인근 공영주차장(의정부역 7번 출구 앞 환승 공영주차장의 주차권 지원 가능)이나 의정부 신세계백화점 주차장을 이용하실 수 있습니다.

그러나 가능하다면 대중교통을 이용하시는 것을 권장드리며, 주변 도로에 불법 주 · 정차로 인한 범칙금은 공사가 책임지지 않음을 알려드립니다.

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보증내용

전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임.

보증 대상

전세보증금: 수도권 7억원, 그외 지역 5억원 이하.

신청기한

전세계약기간의 1/2 경과전까지.

전세보증금 반환보증 신청 방법

• 지사 또는 위탁은행 방문신청
• 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
• 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
• 토스 > 전체 > 부동산 > 전세보증금반환보증
• 공사 모바일보증 앱에서 이용 가능

보증신청

기한:

• 신규 전세계약의 경우: 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전
• 갱신 전세계약의 경우: 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전

보증대상 주택

단독.다가구,다중,연립.다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트

※ 주거용 오피스텔: 전세계약서 또는 중개대상물확인

보증채권자:
전세계약서 상의 임차인

보증금액

보증한도: 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등.

보증조건: 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것.

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등기부등본상 확인사항

주택 소유권에 대한 권리침해사항이 없을 것.

선순위채권이 주택가액의 60% 이내일 것.

주택의 건물과 토지가 모두 임대인의 소유일 것.

전입세대열람내역서 확인사항: 타세대 전입내역이 없을 것(단독,다가구,다중주택 제외).

전세계약서상 확인사항

전세계약기간이 1년 이상이고, 공인중개사를 통해 체결한 전세계약서일 것.

전세보증금액이 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억원 이하 일 것.

특약이 없는 경우, 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없을 것.

건축물대장 확인사항

위반건축물로 기재되어 있지 않을 것(아파트 제외).

단독,다중,다가구주택의 추가 확인사항

선순위채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액을 합한 금액이 주택가액의 80% 이내일 것.

전세권 설정 확인사항

전세권을 이전 또는 말소할 것.

법인임차인의 경우 전세권을 이전해야 가입 가능.

질권설정 또는 채권양도 통지된 전세대출을 받지 않을 것 (SGI서울보증의 대출 제외).

임대인이 보증금지대상자가 아닐 것.

자주 묻는 질문 FAQ