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주택도시보증공사 HUG 경남지사에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.
전세보증금 반환보증 신청 서류
버스를 이용한 주택도시보증공사 방문 안내
주택도시보증공사에 버스를 이용하여 방문하실 경우 다음과 같은 노선을 이용하실 수 있습니다.
①번 루트:
상남로 한국기계연구원 앞 106번, 중앙체육공원앞 106번 하차 후 중앙체육공원 맞은 편 산업은행 빌딩 : 중앙체육공원에서 하차 후 산업은행 빌딩을 향해 건너편으로 이동하시면 됩니다.
②번 루트:
중앙체육공원(경남은행 맞은편 하차 후) 남동쪽으로 도보 3분거리 : 중앙체육공원 경남은행 맞은편에서 하차하신 후 남동쪽 방향으로 걸어서 3분 거리에 도착하실 수 있습니다.
버스 이용 안내
| 버스 노선 | 하차 지점 | 도보 안내 |
| 106번 | 상남로 한국기계연구원 앞, 중앙체육공원앞 | 산업은행 빌딩으로 이동 |
| 106번 | 중앙체육공원 | 도보 3분 거리 |
주택도시보증공사에 방문 시 버스를 편리하게 이용할 수 있도록 상세 안내 드렸습니다.
보증내용
임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환 책임은 전세계약 종료 후임차인에게 있습니다. 이때, 보증 대상 전세보증금은 수도권이 7억원, 그 외 지역은 5억원 이하이며, 반환 신청은 전세계약 기간의 1/2 경과 전까지 가능합니다.
전세보증금 반환보증 신청 방법
1. 지사 또는 위탁은행을 방문하여 신청
2. 네이버부동산, 카카오페이, 토스 등에서 모바일 신청
3. 공사 모바일보증 앱을 통한 모바일 보증 신청
보증신청
– 신규 전세계약의 경우: 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약 기간의 1/2 경과 전까지
– 갱신 전세계약의 경우: 전세계약 기간의 1/2 경과 전까지
– 보증대상 주택: 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
보증채권자
– 보증신청인: 전세계약서 상의 임차인 (개인, 법인, 외국인 모두 가능)
– 보증금액: 신청한 금액 내에서
– 보증한도: 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등
보증조건
– 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받은 경우
| 등기부등본 확인사항 | 전입세대열람내역서 확인사항 |
| 권리침해사항 없음 | 타세대 전입내역 없음 |
| 선순위채권 60% 이내 | |
| 임대인의 소유일 것 |
전세계약서 확인사항
– 전세계약기간 1년 이상, 공인중개사를 통해 체결, 전세보증금액 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억 이하
– 전세보증금과 선순위채권 합이 주택가격 x 담보인정비율(90%) 이내여야 하며, 추가 확인사항이 있을 경우에 대한 상세 내용도 확인 필요합니다.
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 전세보증금 반환을 언제까지 신청할 수 있나요?
답변1. 전세계약 기간의 1/2 경과 전까지 보증금 반환을 신청할 수 있습니다. 수도권의 경우 전세보증금이 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하인 경우 해당합니다.
질문 2. 전세보증금 반환을 신청하는 방법은 무엇인가요?
답변 2. 지사 또는 위탁은행을 방문하거나 네이버부동산, 카카오페이, 토스 등의 모바일 플랫폼이나 공사 모바일보증 앱을 통해 전세보증금 반환을 신청할 수 있습니다.
질문 3. 누가 전세보증금 반환을 신청할 수 있나요?
답변3. 전세계약서 상의 임차인(개인, 법인, 외국인)이 전세보증금 반환을 신청할 수 있습니다. 반환 신청한 금액은 주택가격 x 담보인정비율(90%)에서 선순위채권 등을 고려하여 결정됩니다.
