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주택도시보증공사 HUG 기금대출지원센터에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.
전세보증금 반환보증 신청 서류
주택도시보증공사 오시는 방법
주택도시보증공사에 오시는 방법은 지하철과 버스를 이용할 수 있습니다.
지하철
지하철을 이용하는 경우에는 1호선 초량역 2번 출구 앞에서 내리신 후 약 20m 걸어오시면 됩니다.
주의:
도보로 약 20m 거리이니 편안한 신발을 신고 오시는 것이 좋습니다.
버스
버스를 이용하는 경우에는 초량역 또는 초량교차로(03717) 버스정류장에서 내리시면 됩니다.
주요 버스 노선:
| 간선 | 버스 번호 | 노선 |
| 17 | 26 | 27 |
| 40 | 41 | 43 |
| 59 | 61 | 66 |
| 67 | 81 | 82 |
| 85 | 88(A) | 101 |
| 134 | 167 | 1000 |
| 1001 | 1003 | 1004 |
버스를 타고 오실 때는 해당 정류장에서 하차하시면 됩니다.
보증내용
전세계약 종료 후 반환 해야하는 전세보증금 반환을 보장하는 내용
보증 대상인 전세보증금은 수도권은 7억원, 그외 지역은 5억원 이하로 설정되어 있으며, 반환 신청은 전세계약기간의 1/2 경과 전까지 가능합니다.
보증신청 방법
다양한 방법을 통해 전세보증금 반환보증을 신청하는 방법
- 지사 또는 위탁은행을 방문하여 신청
- 네이버부동산, 카카오페이, 토스를 통한 모바일 신청
- 공사 모바일보증 앱을 통한 모바일 보증 신청
보증신청 기한 및 대상
신규 및 갱신 전세계약에 따른 보증신청 기한 및 대상 주택 조건
| 기한 | 신규 전세계약 | 갱신 전세계약 |
| 전세계약기간의 1/2 경과 전 | 전입신고일 기준 늦은 날 | 갱신 전세계약서상 |
보증대상 주택은 다양한 유형으로, 보증금액 및 보증조건에 대한 자세한 사항이 포함됩니다.
등기부등본 및 확인사항
보증발급 시 확인해야 할 주택 소유 및 선순위채권 내용 확인사항
등기부등본상 권리 침해사항 여부, 선순위채권 비율, 주택 소유 여부 등을 주의깊게 확인해야 합니다.
건축물대장 및 확인사항
건축물대장에 관한 위반사항 등의 확인 절차
주택의 건축물대장 내 위반사항 여부를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
전세권 설정 및 추가 확인사항
전세권 설정 여부 및 중요 사항 확인
전세권의 말소, 공사로의 이전, 질권설정 여부 등을 철저히 확인해야 합니다.
고려해야 할 추가 확인사항
- 다중주택의 경우 선순위채권 및 세입자들의 보증금액 확인
- 법인임차인의 경우 전세권 이전 여부
- 세입자의 전세대출 사항 확인
- 임대인의 공사 보증금지대상 여부
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 보증금 반환 신청은 어떻게 할 수 있나요?
보증금 반환은 지사 또는 위탁은행을 방문하거나, 네이버부동산, 카카오페이, 토스를 통한 모바일 신청, 공사 모바일보증 앱을 이용하여 모바일 신청이 가능합니다.
질문 2. 보증금 반환을 신청할 수 있는 기한이 있나요?
신규 전세계약의 경우 전세계약기간의 1/2 경과 전부터, 갱신 전세계약의 경우 전입신고일 기준 늦은 날부터 신청이 가능합니다.
질문 3. 주택 소유 및 선순위채권 확인은 어떻게 하나요?
보증발급 시에는 등기부등본을 통해 권리 침해사항 여부, 선순위채권 비율, 주택 소유 여부를 확인해야 합니다.
