hug 전세보증금 반환보증보험 청구 | 갱신 | 연장 | 임대인 | 동부기금센터 정보

주택도시보증공사 HUG 동부기금센터에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.

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전세보증금 반환보증 신청 서류

주택도시보증공사 찾아오시는 방법

주택도시보증공사에 대중교통 및 자동차로의 찾아오시는 방법 안내

지하철

다양한 노선을 통해 편리하게 이용 가능

• 고속도로
• 도시 교통
• 여러 방향

버스

국회의사당	국민은행본점	노선
153	261	262
263	362	461
623	1002	1008
5601	5618	6623
7613	7007-1	9409

승용차

차량을 이용하여 편리하게 이동

• 마포대교 방향: GS칼텍스에서 좌회전하여 이동
• 서강대교 방향: 국회의사당 정문을 지나 우회전하여 이동

위의 안내를 참고하여 주택도시보증공사에 원활하게 방문하시기 바랍니다.

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보증내용

전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임합니다.

보증 대상 전세보증금

수도권 7억원 그외 지역 5억원 이하

신청기한

전세계약기간의 1/2경과전까지

전세보증금 반환보증 신청 방법

1. 지사 또는 위탁은행 방문신청

2. 모바일 신청

• 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
• 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
• 토스 > 전체 > 부동산 > 전세보증금반환보증

3. 모바일 보증 신청

– 공사 모바일보증 앱에서 이용 가능(안심전세App)

보증신청

기한: 신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전

보증대상 주택: 단독.다가구,다중,연립.다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트

보증채권자: 전세계약서 상의 임차인

보증금액: 보증한도내에서 보증신청인이 신청한 금액

보증한도

내용	내용	내용
주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등	갱신보증의 경우 담보인정비율 23.12.31까지 100% 적용	갱신보증의 경우 24.1.1부터 90% 적용

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등기부등본상 확인사항

① 보증발급일 기준 주택 소유권에 대한 권리침해사항(경매신청,압류,가압류,가처분,가등기 등)이 없을 것

② 선순위채권이 주택가액의 60% 이내일 것

③ 주택의 건물과 토지(대지권)가 모두 임대인의 소유일 것

전입세대열람내역서 확인사항

전세신청일 현재 타세대 전입내역이 없을 것(단독,다가구,다중주택 제외)

전세계약서상 확인사항

① 전세계약기간이 1년 이상일 것

② 공인중개사를 통해 체결(날인)한 전세계약서일 것

③ 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억원 이하 일 것

④ 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없을 것

건축물대장 확인사항

건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것(아파트 제외)

단독,다중,다가구주택의 경우 추가 확인사항

선순위채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액(후순위, 공실의 최우선변제금 포함)을 합한금액이 주택가액의 80% 이내일 것

전세권이 설정된 경우 말소 또는 공사로 전세권을 이전할 것

 

자주 묻는 질문 FAQ