hug 전세보증금 반환보증보험 청구 | 갱신 | 연장 | 임대인 | 서부기금센터 정보

주택도시보증공사 HUG 서부기금센터에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.

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전세보증금 반환보증 신청 서류

지하철

찾아오시는 방법을 참고하여 국회의사당역 및 여의도역까지 편리하게 이용할 수 있습니다.

버스

도보로 이용하는 경우와 버스환승을 이용하는 방법 등 버스를 통한 이동 경로가 제공됩니다.

승용차

승용차를 이용하는 경우에는 마포대교 방향과 서강대교 방향의 구체적인 길 안내가 있어 편리하게 도착할 수 있습니다.

9호선 국회의사당역	5호선 여의도역	버스 노선
5번 출구 1분 소요	도보: 2번 출구 700m (15분소요)	162, 261, 461
–	–	153, 261, 262, 263, 362, 461, 623, 1002, 1008, 5601, 5618, 6623, 7613, 7007-1, 9409
–	–	–

찾아오시는 방법을 참고하여 승용차를 이용할 때의 구체적인 길 안내를 확인할 수 있습니다.

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보증내용

전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임

전세보증금 반환은 수도권은 7억원, 그외 지역은 5억원 이하로, 전세계약기간의 1/2 경과 전까지 신청 가능합니다.

보증 대상 전세보증금

내용	내용	내용
전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환	수도권 7억원	그외 지역 5억원 이하

신청기한은 전세계약 기간의 1/2 경과 전까지

전세보증금 반환보증 신청 방법

1. 지사 또는 위탁은행 방문신청

2. 모바일 신청

• 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
• 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
• 토스 > 전체 > 부동산 > 전세보증금반환보증

3. 모바일 보증 신청

– 공사 모바일보증 앱에서 이용 가능(안심전세App)

보증신청 기한

신규 전세계약의 경우 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약 기간의 1/2 경과하기 전에 신청할 수 있습니다.

보증대상 주택

단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트가 해당됩니다.

※ 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서 또는 중개대상물 확인이 필요합니다.

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보증채권자(보증신청인)

전세계약서 상의 임차인이 보증채권자가 될 수 있으며, 중소기업이 아닌 법인의 경우 전세권을 공사에 이전하는 조건으로 가입이 가능합니다.

보증금액은 보증한도 내에서 신청한 금액으로, 담보 제공한 경우에는 전세보증금 전액으로만 가입 가능합니다.

보증한도는 주택가격에 담보인정비율(90%)을 곱한 후 선순위 채권 등을 고려하여 계산됩니다. 갱신보증의 경우 23년 12월 31일까지 100% 적용되며, 이후는 90% 적용됩니다.

등기부등본 확인사항

등기부등본상 권리침해사항이 없고, 선순위채권이 주택가액의 60% 이내인지 확인해야 합니다.

* 주택가액 = 주택가격 x 담보인정비율

* 건물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않아야 함

전세계약서 확인사항

전세계약기간이 1년 이상이어야 하며, 공인중개사를 통해 체결한 전세계약서이어야 합니다.

* 전세보증금액이 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억원 이하이어야 합니다.

단독, 다중, 다가구주택 확인사항

다른 세입자들의 선순위 보증금액과 선순위채권 합계가 주택가액의 80% 이내인지 확인해야 합니다.

* 주택가액 = 주택가격 x 담보인정비율

전세권이 설정된 경우 말소 또는 공사로 전세권을 이전하거나, 중소기업이 아닌 법인임차인의 경우 전세권을 이전해야 보증가입이 가능합니다.

* 질권설정 또는 채권양도 통지된 전세대출을 받지 않아야 합니다.

자주 묻는 질문 FAQ