hug 전세보증금 반환보증보험 청구 | 갱신 | 연장 | 임대인 | 서울서부관리센터 정보

주택도시보증공사 HUG 서울서부관리센터에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.

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전세보증금 반환보증 신청 서류

주택도시보증공사 위치 및 찾아오시는 방법

주택도시보증공사는 다양한 대중교통 수단과 승용차로 접근할 수 있어 편리합니다.

지하철

• 여의도역 : 5·9호선 여의도역 하차 (2번 출구에서 5분 거리)

버스

다양한 버스 노선을 통해 주택도시보증공사에 접근할 수 있습니다.

전경련회관 하차	여의도공원 하차	여의도역(여의도 아일렉스상가 앞) 하차
지선버스 : 5012, 5615, 5618, 5623, 5713, 6513, 6623, 6628, 6649 간선버스 : 160, 162, 262, 360, 503, 600	지선버스 : 5813, 6513, 6628, 5012, 6623, 6649 간선버스 : 662, N16, 360, 260, 160, 600 광역버스 : 700, 300	지선버스 : 5012, 5613, 5618, 5623, 6621, 6630 간선버스 : 162, 261, 262, 362, 461, 503, 753 순환버스 : 62 광역버스 : 9409

승용차

• 마포대교 남단 방향: 마포대교 남단 → MBC방면 좌회전 → MBC앞 사거리 우회전 → 사학연금회관 건물 끼고 우회전 → 전경련회관
• 올림픽대로 진입시: 올림픽대로 → 여의상류IC → 63빌딩 좌회전 후 직진 → 광장아파트 지나 우회전 → 전경련회관
• 영등포 방향: 영등포 → 서율교 → 전경련회관

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보증내용

전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임합니다.

보증 대상인 전세보증금은 수도권에서는 7억원, 그 외 지역에서는 5억원 이하이며, 보증금 반환 신청은 전세계약기간의 1/2경과전까지 가능합니다.

전세보증금 반환보증 신청 방법

전세보증금 반환보증은 지사나 위탁은행을 방문하거나 모바일을 통해 간편하게 할 수 있습니다.

• 네이버부동산, 카카오페이, 토스를 통해 모바일 신청 가능
• 모바일 보증 앱인 ‘안심전세App’을 통해도 신청 가능

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보증신청

기한	신규 전세계약의 경우
전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전

보증대상 주택은 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 등이며, 주거용 오피스텔의 경우 특정 조건을 충족하여야 합니다.

보증채권자

보증신청인은 전세계약서 상의 임차인으로서, 개인, 법인, 외국인 모두 가능하나 일부 조건이 존재합니다.

보증금액은 보증한도 내에서 보증신청인이 원하는 금액으로 신청할 수 있으며, 보증조건에 따라 세부사항이 정해집니다.

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등기부등본 및 확인사항

내용	내용	내용
① 보증발급일 기준 주택 소유권에 대한 권리침해사항(경매신청, 압류 등)이 없어야 함
② 선순위채권이 주택가액의 60% 이내여야 함
③ 주택의 건물과 토지가 임대인의 소유여야 함

건축물대장 상 위반건축물로 기재된 주택은 예외적으로 처리됨을 유의하십시오.

추가 확인사항

단독, 다중, 다가구주택의 경우 선순위채권 및 세입자들의 보증금액을 주의하여야 합니다.

또한, 전세권이 설정된 경우 말소 또는 공사로 전세권을 이전해야 하며, 일부 법인의 경우 해당 조건을 충족해야 보증이 가능합니다.

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자주 묻는 질문 FAQ