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주택도시보증공사 HUG 중부관리센터에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.
전세보증금 반환보증 신청 서류
찾아오시는 방법
주택도시보증공사에 찾아오시는 방법은 지하철과 버스, 승용차로 구성되어 있습니다.
지하철
대전 지하철 1호선 정부청사역 3번 출구에서 내려주시면 도보 5분 소요합니다.
버스
버스 선사유적지 또는 이마트에 하차하신 후, 아래 버스 노선을 이용하시면 됩니다.
| 108, 315, 706, 116 | 203, 211, 216, 301, 318, 604, 605, 705 |
| 내용 | 내용 |
| 내용 | 내용 |
| 내용 | 내용 |
보증내용
임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환 책임을 지는 내용입니다.
보증 대상 전세보증금
| 수도권 | 7억원 | |
| 그외 지역 | 5억원 이하 |
수도권과 그외 지역의 전세보증금 상한액은 각각 7억원과 5억원 이하로 구분됩니다.
신청기한
전세계약기간의 1/2 경과 전까지 보증 반환을 신청해야 합니다.
전세보증금 반환보증 신청 방법
- 지사 또는 위탁은행 방문신청
- 모바일 신청 옵션:
- 네이버부동산
- 카카오페이
- 토스
- 공사 모바일보증 앱에서 모바일 보증 신청 가능
지사 방문신청 외에도 모바일을 통해 편리하게 전세보증금 반환보증을 신청할 수 있습니다.
보증신청
보증대상 주택, 보증채권자, 보증금액, 보증한도 등 신청 시 유의해야 할 사항에 대한 내용이 포함되어 있습니다.
등기부등본상 확인사항
- 보증 발급일 기준 주택 소유 권리에 대한 권리침해사항이 없어야 합니다.
- 선순위채권이 주택가액의 60% 이내여야 합니다.
- 주택의 건물과 토지가 임대인의 소유여야 합니다.
건축물대장 확인사항
건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않아야 합니다.
단독,다중,다가구주택 추가 확인사항
단독, 다중, 다가구주택인 경우 선순위채권과 세입자들의 선순위 보증금액 합이 주택가액의 80% 이내여야 합니다.
법인임차인의 경우
중소기업이 아닌 법인임차인은 전세권을 공사에 이전하는 조건으로 가입할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 전세보증금 반환보증을 신청할 수 있는 기한은 언제까지인가요?
답변1. 전세계약기간의 1/2 경과 전까지 보증 반환을 신청해야 합니다.
질문 2. 보증 대상 전세보증금의 상한액은 어떻게 구분되나요?
답변 2. 수도권과 그외 지역의 전세보증금 상한액은 각각 7억원과 5억원 이하로 구분됩니다.
질문 3. 어떤 방법으로 전세보증금 반환보증을 신청할 수 있나요?
답변3. 지사 또는 위탁은행 방문신청 외에도 네이버부동산, 카카오페이, 토스 등의 모바일 옵션을 통해 신청할 수 있습니다. 또한 공사 모바일보증 앱을 통해서도 신청 가능합니다.
