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주택도시보증공사 HUG 중부기금센터에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.
전세보증금 반환보증 신청 서류
주택도시보증공사 찾아오시는 방법
주택도시보증공사에는 지하철과 버스를 이용하여 갈 수 있습니다.
지하철
1호선 탄방역 4번 출구 하차 후 도보로 3분 소요됩니다.
버스
- 샤크존 하차 – 104, 911번 버스 이용 가능
- 한우리아파트 하차 – 105, 706, 911번 버스 이용 가능
- 탄방역, 대전고용센터 하차 – 104, 105, 706번 버스 이용 가능
주택도시보증공사에 찾아오실 때는 위의 안내를 참고하시기 바랍니다.
보증내용
전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임
보증 대상
– 전세보증금: 수도권 7억원, 그외 지역 5억원 이하
– 신청기한: 전세계약기간의 1/2경과전까지
전세보증금 반환보증 신청 방법
1. 방문신청
2. 모바일 신청:
– 네이버부동산, 카카오페이, 토스에서 전세보증금반환보증 신청 가능
3. 모바일 보증 신청: 공사 모바일보증 앱을 통한 신청 가능
보증신청
– 기한:
– 주택 종류: 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
– 보증대상자: 전세계약서 상의 임차인
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– 보증금액: 보증한도 내에서 보증신청인이 신청한 금액
– 보증한도: 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등
등기부등본 확인사항
– 주택 소유권에 대한 권리침해사항이 없어야 함
– 선순위채권이 주택가액의 60% 이내이어야 함
– 건물과 토지가 모두 임대인 소유여야 함
전세계약서 확인사항
– 전세계약기간이 1년 이상이어야 함
– 전세보증금액 제한을 준수해야 함
– 특약으로 보증금액 제한이 없어야 함
– 선순위채권 합이 주택가액의 80% 이내이어야 함
– 전세권이 설정된 경우 말소 또는 공사로 전세권을 이전해야 함
– 질권설정 또는 채권양도된 전세대출을 받지 않아야 함
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 전세보증금 반환보증을 신청할 수 있는 기한은?
답변 1. 전세계약기간의 1/2 경과 전까지 신청 가능합니다.
질문 2. 보증신청 대상 주택 종류는 어떤 것들이 있나요?
답변 2. 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 등이 대상입니다.
질문 3. 전세보증금 반환보증을 신청할 수 있는 대상자는 누구인가요?
답변 3. 전세계약서 상의 임차인이 해당됩니다.
