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주택도시보증공사 HUG 서울서부지사에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.
전세보증금 반환보증 신청 서류
찾아오시는 방법
주택도시보증공사를 찾아오는 방법은 지하철, 버스, 그리고 승용차를 이용할 수 있습니다. 각각의 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
지하철
지하철로 오시는 경우: 9호선 국회의사당역 5번 출구에서 나오시면 1분이면 도착합니다. 또는 5호선 여의도역 2번 출구에서 나오셔서 HP빌딩, 국회의사당 방향으로 700m 직진하시면 15분 소요됩니다. 버스를 환승하실 경우 5번 출구에서 나오셔서 간선버스 162, 261, 461을 타고 국민은행본점에서 하차하시면 됩니다.
버스
버스를 이용하실 경우: 국회의사당 또는 국민은행본점에서 하차하셔야 합니다. 국회의사당 또는 국민은행본점으로 가는 버스 노선은 153, 261, 262, 263, 362, 461, 623, 1002, 1008, 5601, 5618, 6623, 7613, 7007-1, 9409 등이 있습니다.
승용차
승용차로 오시는 경우: 마포대교 방향으로 오시는 경우: 남단에서 우회전(2시방향)하여 450m 직진 후, GS칼텍스에서 10시방향으로 좌회전하여 600m 직진하신 뒤, 하나은행 근처에서 우회전하여 100m 지점에 위치합니다. 서강대교 방향으로 오시는 경우: 서강대교 남단을 지나 국회의사당 정문 앞까지 직진하신 후, 국회의사당 앞 교차로에서 U턴한 직후 현대캐피탈 빌딩을 끼고 우회전하여 200m 지점에 위치합니다.
보증내용
임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증 대상과 신청 기한에 대해 안내합니다.
- 전세보증금 반환 대상: 수도권 7억원, 그외 지역 5억원 이하
- 신청기한: 전세계약기간의 1/2 경과 전까지
전세보증금 반환보증신청 방법
다양한 방법으로 전세보증금 반환보증을 신청할 수 있습니다.
| 지사 또는 위탁은행 방문신청 | 모바일 신청 | 모바일 보증 신청 |
| – | 네이버부동산, 카카오페이, 토스 | 공사 모바일보증 앱 |
보증신청 기한과 대상
보증신청의 기한과 보증대상 주택에 대한 안내입니다.
- 신규 전세계약의 경우: 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전
- 갱신 전세계약의 경우: 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전
| 보증대상 주택 | 보증채권자 | 보증금액 |
| 단독, 다가구, 다중 주택, 연립 다세대 주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 | 전세계약서 상의 임차인 | 보증 한도 내에서 보증신청인이 신청한 금액 |
보증신청 조건에 대한 안내입니다.
- 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것
전세보증금과 선순위채권 확인
전세보증금과 선순위채권을 고려한 보증한도와 보증금액에 대한 안내입니다.
- 보증한도: 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등
- 예시: 주택가격이 1억원인 경우…
등기부등본 및 확인사항
등기부등본 확인사항 및 주택 소유에 대한 사항을 안내합니다.
- 보증발급일 기준 주택 소유권에 대한 권리침해사항이 없어야 함
- 선순위채권이 주택가액의 60% 이내일 것
기타 확인사항 및 보증 신청에 대한 자세한 사항은 해당 링크를 참고해 주세요.
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 전세보증금 반환 대상은 어떻게 되나요?
전세보증금 반환 대상은 수도권의 경우 7억원, 그외 지역은 5억원 이하입니다.
질문 2. 전세보증금 반환보증을 신청하기 위한 방법은 어떤 것이 있나요?
전세보증금 반환보증을 신청할 수 있는 방법으로는 지사나 위탁은행 방문신청, 모바일 신청(네이버부동산, 카카오페이, 토스), 그리고 모바일 보증 신청(공사 모바일보증 앱)이 있습니다.
질문 3. 전세보증금 보증신청 기한은 어떻게 되나요?
신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전, 갱신 전세계약의 경우는 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전까지 보증신청을 할 수 있습니다.
