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주택도시보증공사 HUG 영남관리센터에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.
전세보증금 반환보증 신청 서류
주택도시보증공사 찾아오시는 방법
주택도시보증공사까지는 지하철과 버스를 이용하여 갈 수 있습니다.
지하철
안내: 부산 지하철 1호선 초량역 2번 출구에서 도보로 약 1분 소요됩니다.
버스
안내: 초량역 또는 초량교차로에서 하차 후 다음 버스를 이용할 수 있습니다.
| 17 | 26 | 27 |
| 40 | 41 | 43 |
| 59 | 61 | 66 |
| 67 | 81 | 82 |
| 85 | 101 | 134 |
| 167 | 1000 | 1001 |
| 1003 | 1004 |
위 버스 번호로 이용하여 주택도시보증공사에 쉽게 접근할 수 있습니다.
보증내용
임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환 책임을 갖는 보증 내용입니다.
- 보증 대상 전세보증금: 수도권 7억원, 그외 지역 5억원 이하로 제한됩니다.
- 신청기한: 전세계약기간의 1/2가 경과하기 전까지 보증금 반환을 신청할 수 있습니다.
전세보증금 반환보증 신청 방법
전세보증금 반환보증을 신청하는 방법에 대한 안내입니다.
- 지사 또는 위탁은행 방문신청
- 네이버부동산, 카카오페이, 토스를 통한 모바일 신청
- 공사 모바일보증 앱을 통한 모바일 보증 신청 가능
보증신청
전세계약서 상의 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2가 경과하기 전까지 신청 가능한 보증사항입니다.
| 보증대상 주택 | 보증채권자 | 보증금액 |
| 단독, 다중, 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트 | 전세계약서 상의 임차인 | 보증한도내에서 신청한 금액 |
| – | – | ■ 주택가격 x 담보인정비율(90%) |
보증신청 시 필요한 조건 및 확인사항에 대한 가이드라인이 있습니다.
주택가액 및 등기부등본 확인
전세보증금과 선순위채권을 고려한 주택가액, 등기부등본 확인사항에 대한 설명입니다.
- 등기부등본 확인사항: 주택 소유권 상의 권리 침해사항, 선순위채권여부의 확인 필요
- 주택가액 계산: 주택가격에 담보인정비율을 곱한 금액
전입세대열람내역서 확인
전입세대열람내역서를 통한 전입내역 확인사항과 관련 정보가 제공됩니다.
전세계약서 확인사항
전세계약서에 대한 확인사항 및 보증가입 조건에 대한 안내가 포함되어 있습니다.
- 확인사항: 전세계약기간, 공인중개사를 통한 계약, 전세보증금액 제한 등
- 가입 조건: 전세권 설정, 질권설정 여부 등
건축물대장 확인사항
건축물대장상의 위반건축물 여부에 대한 확인사항이 소개되어 있습니다.
추가 확인사항 및 가입 조건
단독, 다중, 다가구주택에 대한 추가 확인사항 및 중요한 가입 조건에 대한 안내입니다.
- 주택가액 제한 확인: 선순위채권과 타 세입자들의 보증금 합이 일정 비율 이내여야 함
- 전세권 설정 확인: 중소기업이 아닌 법인임차인의 경우 전세권 이전이 필요
임대인이 공사의 보증금지대상자가 아니어야 하는 사항을 알려주고 있습니다.
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1.
보증금 반환을 신청할 수 있는 기한은 어떻게 되나요?
전세계약기간의 1/2가 경과하기 전까지 보증금 반환을 신청할 수 있습니다.
질문 2.
전세계약서에 포함된 주택가액과 관련된 사항은 무엇인가요?
주택가액에는 담보인정비율을 곱한 금액과 선순위채권 확인사항이 포함됩니다.
질문 3.
어떻게 전입세대열람내역서를 확인할 수 있나요?
전입세대열람내역서는 관련 정보가 제공되며, 관련 사항은 해당 기관을 통해 확인 가능합니다.
