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주택도시보증공사 HUG 인천관리센터에서 전세보증금 반환보증보험 가입을 위한 청구 절차, 갱신 방법, 연장 방법, 임대인이 해야할 것들을 안내 드리겠습니다.
전세보증금 반환보증 신청 서류
부평시장역 오시는 방법
부평시장역에 오시는 방법은 지하철과 버스를 이용하실 수 있습니다.
지하철
부평시장역은 인천 1호선에 위치하고 있습니다.
부평시장역 2번 출구에서 도보로 약 1분(130m) 거리에 위치하고 있습니다.
버스
부평시장입구 2번 출구 근처에는 다양한 버스 노선이 경유하고 있습니다.
- 2, 11, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 88, 90, 111-2 (건물 맞은편)
- 90, 111-2, 551, 560, 574, 582, 583, 584-1, 585 (부평시장 입구)
승용차
승용차를 이용하시는 경우 부평대로(문화사거리→부평시장역 방면)를 따라가다 보면 현대해상 부평사옥 부근에 도착합니다.
구글스토어 찾아오시는 방법
구글스토어에 방문하실 때는 지하철과 버스를 이용하실 수 있습니다.
지하철
가장 가까운 지하철역은 3호선 방배역입니다.
방배역 4번 출구에서 도보로 약 5분(400m) 거리에 위치합니다.
버스
구글스토어로 오는 버스 노선은 다음과 같습니다.
- 145, 440, 451, 643, 642
- 동작02
Google Store 방문 시 참고하시면 좋을 정보입니다.
보증내용
전세보증금 반환 시 임대인의 책임과 반환 대상 및 조건
보증 대상 전세보증금: 수도권 7억원, 그외 지역 5억원 이하
신청기한: 전세계약기간의 1/2 경과 전까지
보증신청 방법
다양한 신청 방법으로 편리한 절차
- 지사 또는 위탁은행 방문신청
- 네이버부동산, 카카오페이, 토스를 통한 모바일 신청
- 공사 모바일보증 앱을 통한 모바일 보증 신청
보증신청 조건
보증 대상 주택: 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
보증채권자(보증신청인): 전세계약서 상의 임차인 (개인, 법인, 외국인 모두 가능)
| 보증금액 | 보증한도 | 보증조건 |
| 보증한도내에서 보증신청인이 신청한 금액 | 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등 | 주택에 거주하고 전입신고와 확정일자를 받아야 함 |
보증한도 계산 방식: 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등
보증금액 및 조건 확인
절차와 조건을 충족할 때의 보증가입 가능 여부
전세보증금과 선순위채권을 고려하여 보증한도를 확인해야 함. 예를 들어, 주택가액의 80% 이내로 가입 가능.
주택 및 관련 사항 확인사항
장부 및 권리에 대한 확인사항
- 거주 주택에 대한 권리침해사항이 없어야 함
- 선순위채권이 주택가액의 60% 이내여야 함
- 임대인이 공사의 보증금지대상자가 아니어야 함
특이사항 및 추가 확인사항
단독, 다중, 다가구주택을 대상으로 하는 추가 확인사항
전입세대열람내역서 및 건축물대장 확인사항: 해당 주택의 선순위 보증금과 공실 등의 상태 확인이 필요함.
전세권 설정 및 대출에 대한 확인사항: 중소기업이 아닌 법인임차인의 경우 전세권 이전이 요구되며, 질권설정 또는 채권양도가 있을 경우 추가 확인 필요.
자주 묻는 질문 FAQ
질문 1. 전세보증금 반환 기간은 어떻게 되나요?
전세계약기간의 1/2 경과 전까지 보증신청이 가능합니다.
질문 2. 보증 대상 주택으로 어떤 종류가 해당되나요?
단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트가 해당됩니다.
질문 3. 보증신청 방법에는 어떤 것들이 있나요?
지사 또는 위탁은행 방문신청, 네이버부동산, 카카오페이, 토스를 통한 모바일 신청, 공사 모바일보증 앱을 통한 모바일 보증 신청이 가능합니다.
